GEOMETRA GUIDO MATTEO
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iscritto presso il Collegio dei Geometri della Provincia di Roma con n. 11421 ed inoltre inserito nell'elenco di cui alla legge 07.12.1984 n. 818, con codice di identificazione G01199, abilitato ad emettere certificazioni di Prevenzione Incendi di cui agli artt. 1 e 2 del D.M. 25.03.1985
Studio in Via Attilio Iocchi n. 39 - Cerveteri (RM)
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Pratiche edilizie comunali
Se stai pianificando un progetto di costruzione o ristrutturazione, navigare attraverso le pratiche edilizie comunali può sembrare un percorso complicato. Comprendo le sfide che i miei clienti possono affrontare in questo processo e sono qui per rendere il tuo viaggio più agevole ed efficace.
Le pratiche edilizie comunali costituiscono un passaggio fondamentale nel processo di realizzazione di qualsiasi progetto edilizio. Queste pratiche sono regolamentate da leggi e regolamenti locali al fine di garantire la sicurezza, la conformità urbanistica e il rispetto dell'ambiente.
Valutazione Preliminare: Prima di iniziare qualsiasi progetto, condurrò un'analisi approfondita delle normative comunali in relazione al tipo di intervento che vorai effettuare. Questa valutazione mi consentirà di sviluppare una strategia personalizzata per il tuo progetto, tenendo conto delle restrizioni e delle opportunità offerte dal contesto locale.
Preparazione della Documentazione: La presentazione di una documentazione accurata e completa è cruciale per ottenere l'approvazione delle pratiche edilizie. Preparerò tutte le planimetrie e la documentazione richiesta per soddisfare le esigenze delle autorità comunali.
Interazione con le Autorità: Comunicare efficacemente con le autorità comunali è una parte essenziale del processo. Mi occuperò di tutte le comunicazioni con le autorità, affinché tu possa concentrarti sul tuo progetto senza dover gestire le complessità burocratiche.
Gestione dei Tempi: Comprendo quanto sia importante rispettare le scadenze dei progetti. Lavorerò con impegno per garantire che le pratiche edilizie siano elaborate tempestivamente, consentendoti di rispettare il tuo piano di lavoro.
I titoli edilizi
- CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): è un procedimento introdotto dalla Legge 73/2010, che ha modificato l’Art. 6 del D.P.R. 380/2001. Questa comunicazione permette di avviare i lavori senza dover ottenere un titolo abilitativo e senza tempi di attesa. Attraverso la CILA è possibile autorizzare lavori di manutenzione straordinaria, come definita dall’art. 6, comma 2, lett. a del D.P.R. 380/2001, che includono, ad esempio, l’apertura di porte interne o lo spostamento di tramezzi interni, a condizione che non coinvolgano le parti strutturali dell’edificio;
- SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività): è una procedura amministrativa introdotta dalla Legge 122 del 2010 che, per quanto riguarda la sua applicazione nel campo dell’edilizia, ha sostituito la Denuncia di inizio attività. La principale novità normativa introdotta è che i lavori possono essere iniziati immediatamente, quindi il giorno stesso in cui la pratica viene presentata al Comune, senza dover attendere 30 giorni, come previsto per la DIA. Con la SCIA è possibile effettuare interventi di manutenzioni straordinaria che coinvolgono le parti strutturali dell'edificio.
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Con una vasta esperienza consolidata e un impegno costante nell'aggiornamento professionale, lo studio del Geometra Guido è la scelta affidabile per gestire una varietà di operazioni nell'ambito edilizio. Offro competenze che vanno dalla redazione di capitolati e dalla supervisione della direzione dei lavori, fino all'elaborazione di pratiche edilizie e catastali.
Non esitate a contattarmi immediatamente per ricevere consulenze e consigli esperti relativi a progettazioni e ristrutturazioni di interni di ogni tipologia.
Sono qui per realizzare le vostre visioni edilizie e trasformarle in spazi concreti e funzionali.
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